住宅ローンは住むための住宅を購入するときに必要なローンです。ですから住宅を購入して底に住む場合には利用するローンだと言えます。住宅を購入するといっても色々なローンの方法があって、例えば投資用のマンションと言うのが最近ははやっていますが、投資用のマンションを購入する場合には住宅ローンを利用する事はできないのです。あくまでも住むための住宅を購入するのだと言う事を知っておくべきでしょう。
では土地を購入するときにはどうなるのでしょうか。土地を購入する目的が住宅を建てて、そこに住むというのであれば、住宅ローンを利用する事はできるでしょう。しかしながら、土地を購入して駐車場を経営するためであれば利用する事はできません。住宅ローンはあくまでも目的がそこに住むという事でなければならないのです。では土地を購入してしばらくしてから住宅を建てようと思った場合にはどうするべきでしょうか。これは銀行によっても異なりますが、たいていは条件がついています。その条件とは、で土地を購入した場合には、例えば、購入してから2年後までに住宅を建てなければならないという条件です。この期間は銀行によって異なるようですが、土地だけを購入して放置するという事はできません。
また、住宅を購入してそれを店舗として使う場合には組めない事があります。1階に店舗を持って2階に住むという場合には、何らかの制限があるでしょう。例えば、店舗に用いる床面積の割合を一定以下に抑える事が必要となる場合もあります。
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